Denah merupakan bagian terpenting dalam perencanaan sebuah bangunan, seperti gedung kantor, gedung pabrik, dll., termasuk bangunan rumah. Denah ibaratnya sebagai pola kalau dalam pembuatan pakaian. Kalau membuat polanya salah maka pakaian tersebut tidak akan enak dan nyaman dipakainya. Maka pakaian yang sudah dijahit dengan pola dan ukuran yang salah dianggap gagal.
Begitu pula denah rumah, kalau salah dalam membuat rancangan denah dan kesalahan tersebut baru diketahui setelah bangunan jadi, maka bangunan rumah tersebut tidak akan menyenangkan, bahkan akan membuat kecewa. Maka oleh sebab itu ketika akan membangun sebuah rumah.. kita harus secara matang merencanakan denah dengan ekstra hati-hati, cermat dan teliti, sehingga kita tidak akan merasa kecewa ketika rumah sudah selesai dibangun.
Kalau kesalahan pola pakaian, itu kecil dan kerugiannya sangat kecil, tapi bisa dibayangkan kalau bangunan rumah yang gagal karena kesalahan merancang denah, maka itu bukan kerugian kecil. Maka oleh sebab itu orang-orang berduit ketika akan membangun rumah, biasa menggunakan ahlinya, yakni untuk membuat gambar rencana pembangunan rumah termasuk anggaran biaya membangunnya atau RAB-nya.
1. Menginventarisir kebutuhan ruangan dan ukurannya.
Kalau nama-nama ruangan dalam bangunan rumah saya kira sudah standard dan umum seperti ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, dapur, kamar tidur utama, kamar tidur anak, kamar tidur pembantu, garasi, gudang, ruang cuci jemur, ruang kerja, home theater, dan toilet.
Dari nama-nama ruangan tersebut, saya kira tidak semua orang memerlukan semua ruangan tersebut. Tidak semua orang perlu garasi mobil, kamar tidur utama, kamar tidur pembantu, home theater dsb. Ruangan yang memerlukan lebih dari satu adalah kamar tidur dan toilet, sebab keperluan jumlah kamar tidur dan toilet harus sebanding dengan jumlah penghuni rumah
Maka oleh sebab itu kalau orang akan membeli rumah yang paling pertama kali ditanyakan adalah berepa jumlah kamar tidur dan toilet, setelah itu baru ruangan yang lainnya.
Ada 2 hal penting hal yang harus dijadikan pertimbangan ketika kita akan merancang sendiri denah rumah, diantaranya sebagai berikut :
Dalam menginventarisir kebutuhan ruangan harus disesuaikan dengan jumlah anggota keluarga yang akan menghuni rumah, apakah setiap anak akan disediakan seorang satu kamar tidur atau cukup 2 kamar tidur anak yaitu kamar tidur anak perempuan dan kamar tidur anak laki-laki. Itu harus menjadi pertimbangan sejak awal. Kalau kita akan membuat kamar tidur anak digabungkan, maka harus membuat ukuran kamar tidur yang cukup besar, misalnya minimum 3 x 4 m bisa cukup untuk 2 anak, dan akan lebih hemat daripada membuat kamar tidur seorang satu, minimum 2,5 x 3 m.
Selanjutnya jumlah toilet itu harus direncanakan jumlahnya berdasarkan rasio jumlah penghuni. Rasionya bisa 1 : 1, 1 : 2, atau 1 : 3, artinya kalau penghuni rumah 6 orang ada toilet 2, maka itu rasio 1 : 3. Kalau di rumah mewah alias rumah orang kaya rasionya 1 : 1, sebab di rumah seperti itu pada setiap kamar tidur ada toiletnya, bahkan masih disediakan beberapa toilet untuk digunakan bersama/umum.. biasanya untuk pembantu rumah tangga dan sopir. Rasio lebih dari 1 : 3 akan terasa repot pada jam sibuk, terlebih kalau ada anggota keluarga yang trebiasa berlama-lama di toilet.
Selanjutnya untuk ruangan lainnya sepert ruang tamu, ruang makan, ruang keluarga dan dapur.. itu jumlahnya tidak lebih dari satu. Sedangkan perlunya menginventarisir ukura ruangan diperlukan untuk menyesuaikan dengan ukuran luas lahan. Setelah kita menginventarisir kebutuhan ruangan berikut ukuran yang diperlukan, maka kita sudah punya data akurat untuk menyesuaikan dengan luasan tanah yang tersedia untuk membangun. Apabila luasan bangunan lebih besar dari luas tanah, berarti harus membangun rumah 2 lantai, dan kalau sebaliknya maka cukup membuat rumah 1 lantai.
2. Menyusun dan membuat konsep tata letak ruangan
Dengan data yang sudah dimiliki, maka selanjutnya kita menyusun tata letak ruangan. Ambilah selembar kertas HVS, penggaris dan pensil. Lalu buat draft yang diawali dengan membuat gambar kotak persegi sesuai dengan ukuran tanah. Misalkan ukuran tanah Anda adalah 9 x 20 m, buat gambar persegi empat 9 cm x 20 cm. Kemudian letakan ruangan-ruangan yang sudah Anda inventarisir, misalkan ukuran kamar 3 x 3 m menjadi 3 x 3 cm pada kertas.. dan seterusnya. Persoalan tata tetak ruangan sebenarnya yang akan mengisi rumah yang lebih baik menenentukannya sesuai selera. Setelah selesai semuanya maka selesailah draft atau konsep denah rumah Anda.
Dengan melakukan 2 hal tersebut di atas maka selesailah kita merancang denah rumah. Untuk selanjutnya adalah membuat gambar perencanaan dan RAB. Pada tahap ini, tidak semua orang bisa melakukannya, sebab harus orang yang memiliki keahlian bangunan/ arsitektur. Maka dalam hal ini apabiala tidak dapat melakukannya sendiri, Anda bisa menggunakan jasa konsultan perencana kinstruksi, baik perorngan atau perusahaan, tergantung dari nilai rumah yang akan dibangun. Apabila nilai bangunan milyaran rupiah, misalnya rumah mewah.. maka sebaiknya menggunakan konsultan perusahaan. Rencana Anggaran Biaya Bangunan atau RAB akan disusun oleh konsultan setelah gambar perencanaannya selesai.
Itulah pentingnya rancangan denah. Rancangan/konsep denah yang kita buat sangat diperlukan oleh konsultan perencana, sebab kebanyakan konsultan perencana lebih suka hanya menuangkan keinginan owner dari pada harus mikir yang belum tentu sesuai keinginan. Kecuali ada Owner yang menyerahkan semuanya bagaimana konsultan. Semoga tulisan tersebut ada manfaatnya.
|
Tidak ada komentar:
Posting Komentar